サーパス宮西

愛媛県松山市宮西二丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 古町駅徒歩7分
2008年築 / 10階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

58.5

割安

推定相場価格より14.8%割安

販価

相場

1,381

2,402

3,423

4,444

AI査定結果

推定相場価格

2,912万円

36.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,402万円〜3,423万円

29.9万円/㎡〜42.7万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年2月28日

サーパス宮西

2,480万円（30.9万円/㎡）/ 4階 / 80.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.85万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/23	2,480万円	30.9万円	4階	80.25㎡	3LDK	南
2025/09/09	3,180万円	36.8万円	2階	86.4㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2025/06/23	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,830万円	23.2万円	78.72㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2026/02/13	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	2,180万円	26.3万円	82.94㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2026/02/28	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,380万円	25.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/04/18	PEACEマンション山越松山市山越六丁目	衣山駅13分	2,299万円	26.4万円	87.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2025/11/02	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	1,780万円	23.6万円	75.43㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/07/05	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	2,280万円	26.1万円	87.52㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	32戸	SRC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2025/07/11	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,650万円	30.8万円	86.07㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	SRC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,890万円	35.5万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2024/06/24	サーパス空港通第3 松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	23.3万円	92.41㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2003年	96戸	SRC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/09	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,800万円	30.9万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2026/01/26	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,390万円	26.7万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/04/26	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,980万円	31.5万円	94.68㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で13.4%下落、松山市では9.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は松山市の平均と比較して7.3%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

24.0万円/㎡

前年比-13.4%

松山市

28.8万円/㎡

前年比-9.6%

マンション概要

マンション名	サーパス宮西
所在地	愛媛県松山市宮西二丁目
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)古町駅徒歩7分
築年月	2008年
階数	10階建
総戸数	64戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス宮西

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